Vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất?

Vay thế chấp – hình thức vay truyền thống và phổ biến nhất tại các ngân hàng thương mại Việt Nam. Hình thức này là giải pháp cho các nhu cầu vốn lớn như kinh doanh, mua đất, xây dựng nhà ở, sản xuất, có thế thế chấp tài sản như vay thế sổ đỏ, vay thế chấp bảo hiểm nhân thọ, vay thế chấp ô tô… Khi vay thế chấp, vấn đề đầu tiên mà khách hàng quan tâm chính là lãi suất. Vậy lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất? Bài viết này sẽ cho bạn câu trả lời.

Giới thiệu tổng quan về hình thức vay thế chấp 

Thế nào là vay thế chấp ngân hàng? 

Vay thế chấp là một trong những hình thức vay vốn tại ngân hàng nhưng có sử dụng tài sản để đảm bảo. Khi dùng tài sản để đảm bảo khoản vay, người đi vay vẫn giữ nguyên quyền sở hữu tài sản và ngân hàng chỉ giữ các loại giấy tờ liên quan. 

Khi người đi vay mất khả năng tất toán khoản vay thì quyền sở hữu tài sản đảm bảo đó được chuyển cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ. Lưu ý, đây là sản phẩm chỉ có ở ngân hàng, các công ty tài chính vẫn chưa triển khai hình thức vay này. 

Điều kiện về tài sản đảm bảo khoản vay thế chấp 

Không phải bất cứ tài sản nào cũng có thể dùng để thế chấp cho ngân hàng khi đi vay. Thêm vào đó, loại tài sản đó phải đáp ứng được những điều kiện dưới đây:

• Tài sản dùng để thế chấp khoản vay phải thuộc quyền sở hữu, quản lý và sử dụng của chính người đi vay như vay thế chấp sổ đỏ
• Là tài sản được pháp luật cho phép, không vi phạm những quy định cấm mua bán, chuyển đổi, thế chấp… 
• Tài sản không đang trong quá trình tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền quản lý tại thời điểm ký hợp đồng. 

Hạn mức vay thế chấp là bao nhiêu?

Hạn mức cấp tín dụng cho khoản vay thế chấp tại các ngân hàng dao động từ 70% đến 100% giá trị tài sản đảm bảo, tùy vào mục đích vay vốn của khách hàng. 

Trong số các hình thức vay thì vay thế chấp có lãi suất thấp nhất vì rủi ro mà ngân hàng đối mặt thấp hơn so với các hình thức còn lại. Vậy trong số những ngân hàng thương mại thì lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất? 

Tại sao nên vay thế chấp? 

Chắc chắn bất kỳ hình thức tín dụng nào của ngân hàng cũng có những điểm cộng riêng. Vậy lợi ích của vay thế chấp là gì mà nhiều người ưa chuộng hơn? 

• Thứ nhất là hạn mức vay lớn: Có ngân hàng chấp nhận giải ngân đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo;
• Thứ hai là thời hạn vay tương đối dài và linh hoạt, thường là các khoản vay trung và dài hạn, có khoản vay có thời hạn đến 25 năm, điều này giúp giảm áp lực trả nợ cho người đi vay. Khi khoản vay đáo hạn, người đi vay có thể thực hiện tiếp quá trình vay vốn;
• Thứ ba là mức lãi suất ưu đãi hơn so với những hình thức tín dụng còn lại. Trung bình mức lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng chỉ dao động từ 10-12%/năm trong khi nếu vay tín chấp thì lãi suất có thể lên đến 18-20%/năm. Đặc biệt hơn, nếu tìm hiểu kỹ về lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất và những lưu ý khi vay thế chấp để được hưởng lãi suất ưu đãi, người đi vay còn có thể tiết kiệm được 1 khoản chi phí lãi vay đáng kể;
• Thứ tư, hầu hết các khoản vay thế chấp thường dùng để giải quyết các nhu cầu tài chính lớn như mua nhà, mua xe ô tô, vốn kinh doanh, vay du học… 
• Thứ năm, trong suốt thời hạn vay, khách hàng vẫn còn quyền sở hữu và sử dụng tài sản thế chấp. Ngân hàng chỉ giữ của khách hàng bộ chứng từ chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp mà thôi;
• Thứ sáu, khách hàng có thể dùng những tài sản được hình thành trong tương lai để thế chấp cho khoản vay, chẳng hạn như chung cư, biệt thự, căn hộ, đất, xe ô tô… 
• Cuối cùng là vay thế chấp được các ngân hàng hỗ trợ hình thức trả nợ linh hoạt. Người đi vay có thể cân nhắc theo khả năng tài chính của mình mà lựa chọn hình thức trả nợ cho phù hợp. 

Có những sản phẩm vay thế chấp nào? 

Có thể nói các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng rất đa dạng vì để phục vụ cho nhiều mục đích vay của khách hàng. Vậy có những sản phẩm vay thế chấp nào hiện nay? 

• Vay mua nhà: Dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn thế chấp ngân hàng để mua nhà chung cư, mua biệt thự, shophouse,… 
• Vay vốn kinh doanh: Phục vụ cho khách hàng có nhu cầu huy động vốn cho mục đích kinh doanh của mình. Theo đóm người đi vay được phép dùng một trong những tài sản sau để thế chấp như: bất động sản, động sản, mặt bằng của cửa hàng đang kinh doanh, các loại giấy tờ có giá… 
• Mua xe ô tô: Bạn hoàn toàn có thể đăng ký vay mua ô tô bằng hình thức thế chấp ngân hàng và dùng chính chiếc xe sắp mua đó để làm tài sản thế chấp;
• Du học: Sản phẩm vay thế chấp này được các ngân hàng dùng để hỗ trợ khách hàng có nhu cầu đi du học nước ngoài. Người đi vay có thể là người có nhu cầu du học hoặc nhân thân của người đó;
• Vay để xây – sửa nhà cửa: Khách hàng đang cần kinh phí để xây, sửa nhà cửa thì hoàn toàn có thể lựa chọn sản phẩm vay thế chấp;
• Vay mua bất động sản: Khách hàng có thể dùng những tài sản có giá trị khác, bất động sản có sẵn hoặc có sự bảo lãnh của bên thứ ba để được hỗ trợ nhu cầu vốn mua bất động sản. 

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng mới nhất cho năm 2021

Bên cạnh việc tìm hiểu lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất, khách hàng cần phải nắm rõ điều kiện vay thế chấp ngân hàng, đặc biệt là đối với năm 2021 có thay đổi gì không. Cụ thể những điều kiện đó như sau:

• Người đi vay là công dân có quốc tịch Việt Nam hoặc người nước ngoài hiện đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam;
• Người đi vay thuộc độ tuổi từ 18 đến 60, có ngân hàng chấp nhận độ tuổi tối đa là 65 tuổi;
• Mục đích vay vốn thế chấp của khách hàng phải rõ ràng, hợp pháp;
• Khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào;
• Có tài sản đảm bảo là sổ đỏ, giấy tờ có giá, ô tô, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Khách hàng có thể chứng minh được năng lực tài chính hoặc nguồn trả nợ rõ ràng cho ngân hàng. 

Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng gồm những gì?

• Khách hàng cần phải chuẩn bị những giấy tờ cơ bản sau:
  Hồ sơ pháp lý: Chứng minh nhân dân (Căn cước công dân), hộ chiếu, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân, sổ tạm trú…;
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/ thu nhập: phương án kinh doanh, doanh số kinh doanh, giấy tờ/ sổ sách theo dõi hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động của người đi vay với đơn vị đang công tác, sao kê lương,… 
• Hồ sơ vay: Giấy đề nghị vay thế chấp theo biểu mẫu ngân hàng mà người đi vay muốn vay, các loại giấy tờ chứng minh phương án vay vốn, trả nợ… 
• Hồ sơ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe, giấy đặt cọc mua bán đất, các loại giấy tờ có giá… 

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất khi vay thế chấp? 

Agribank – Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam khi vay thế chấp

Là một trong số những ngân hàng có mạng lưới phủ sóng khắp Việt Nam, từ nông thôn đến thành thị. Các sản phẩm vay thế chấp của Agribank cũng hết sức đa dạng, đặc biệt là gói sản phẩm vay lãi suất ưu đãi từ 7 đến 8%/năm. Ngoài ra, khách hàng cần quan tâm đến điều kiện vay thế chấp tại Agribank: 

• Là công dân Việt Nam đang sinh sống, làm việc trên địa bàn có chi nhánh của Agribank;
• Thuộc độ tuổi từ 18 đến 55;
• Có lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu, không tiền án tiền sự;
• Thu nhập của khách hàng mỗi tháng tối thiểu 3 triệu đồng trở lên;
• Dùng các sản phẩm có giá trị thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ xe ô tô,… 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của Agribank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 7%/năm với hạn mức tối đa là 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 25 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức tối đa là 85% tổng chi phí mua xe, thời hạn linh hoạt. 
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức vay tối đa 90% nhu cầu vay, thời hạn vay linh hoạt. 

Vietcombank – Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam khi vay thế chấp

Vietcombank cũng là một trong số những ngân hàng triển khai gói vay thế chấp sớm nhất, tính đến nay mức độ uy tín của Vietcombank đứng trong top các ngân hàng thương mại. Đặc biệt hơn, Vietcombank còn hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi từ 7.2 đến 8% cho 1 2 năm đầu, và những năm sau chỉ 3-3.5%. 

Điều kiện vay thế chấp Vietcombank là:

• Công dân Việt Nam đang sống và làm việc tại địa bàn có chi nhánh của Vietcombank;
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh khả năng tài chính hoặc chứng minh thu nhập;
• Dùng tài sản chính chủ để thế chấp khoản vay. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của Vietcombank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức tối đa là 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 15 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức tối đa là 100% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 5 năm.  
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức vay tối đa 100% nhu cầu vay, thời hạn vay linh hoạt. 

Vietinbank – Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam khi vay thế chấp

Là một trong số những ngân hàng uy tín triển khai sản phẩm vay thế chấp có mức lãi suất ưu đãi nhất hiện nay. 

Điều kiện vay thế chấp ở Vietinbank là: 

• Công dân Việt Nam đang sống và làm việc tại địa bàn có chi nhánh của Vietinbank;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi;
• Có thể chứng minh được mục đích vay vốn qua các loại giấy tờ;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh khả năng tài chính hoặc chứng minh thu nhập;
• Dùng tài sản chính chủ để thế chấp khoản vay. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của Vietinbank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.7%/năm với hạn mức tối đa là 80% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 5 năm.  
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 7.7%/năm với hạn mức vay tối đa 80% nhu cầu vay, thời hạn vay tối đa là 7 năm. 

BIDV – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam khi vay thế chấp

Thuộc 1 trong 4 ông lớn ngành ngân hàng nên dĩ nhiên BIDV cũng đưa ra nhiều giải pháp vay thế chấp đa dạng, hỗ trợ nhu cầu vốn của khách hàng. 

Điều kiện vay thế chấp BIDV là:

• Công dân Việt Nam đang sống và làm việc tại địa bàn có chi nhánh của BIDV;
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh khả năng tài chính hoặc chứng minh thu nhập;
• Tài sản thế chấp tại thời điểm ký kết hợp đồng vay không xảy ra tranh chấp và được định giá theo quy định của nhà nước, có quan hệ sở hữu hoặc quan hệ thân thiết với người đi vay.

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của BIDV năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 7.2%/năm với hạn mức tối đa là 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 20 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.3%/năm với hạn mức tối đa là 90% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 5 năm.  
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 6%/năm với hạn mức vay tối đa linh hoạt, thời hạn vay tối đa 5 năm.

Sacombank – Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín khi vay thế chấp

Hiện tại gói vay thế chấp của Sacombank đang được triển khai ở mức lãi suất từ 7.49% đến 8.5%/ năm và thời hạn vay có thể lên đến 25 năm. 

Điều kiện vay thế chấp Sacombank là:

• Công dân Việt Nam đang sống và làm việc tại Việt Nam;
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh khả năng tài chính hoặc chứng minh thu nhập;
• Tài sản để thế chấp khoản vay có thể là bất động sản, ô tô hoặc bất động sản của bên thứ ba. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của Sacombank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức tối đa là 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 25 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.5%/năm với hạn mức tối đa là 100% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 10 năm.  
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 6%/năm với hạn mức vay tối đa không giới hạn, thời hạn vay linh hoạt.

MBBank – Ngân hàng TMCP Quân Đội khi vay thế chấp

MBBank hiện đang triển khai sản phẩm vay thế chấp với lãi suất chỉ từ 7%/năm và thời hạn vay có thể lên đến 20 năm. 

Điều kiện vay thế chấp MBBank là:

• Công dân có quốc tịch Việt Nam, đang sinh sống và làm việc trên địa bàn của phòng giao dịch của MBBank tại Việt Nam
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng tối thiểu 3 triệu đồng;
• Tài sản thế chấp có thể là ô tô, bất động sản hoặc bất động sản của một bên thứ ba. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của MBBank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 7.9%/năm với hạn mức tối đa là 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 20 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 6.7%/năm với hạn mức tối đa là 75% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 7 năm.  
• Vay thế chấp kinh doanh có lãi suất 7.9%/năm với hạn mức vay tối đa 90% nhu cầu vay, thời hạn vay tối đa 15 năm.

VIB – Ngân hàng Quốc tế khi vay thế chấp

Mức lãi suất vay thế chấp tại VIB cũng cực ưu đãi, chỉ từ 6.09%/năm nên VIB luôn được liệt kê trong danh sách lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất. Thêm nữa, thủ tục vay của VIB cũng không quá rườm rà, thời gian giải ngân cũng nhanh chóng. 

Điều kiện vay thế chấp BIDV là:

• Công dân hiện đang sinh sống trên địa bàn Việt Nam
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng;
• Tài sản thế chấp có thể là động sản, bất động sản, ô tô hoặc bất động sản của bên thứ 3. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của VIB năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 8.3%/năm với hạn mức tối đa là 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 30 năm. 

TPBank – Ngân hàng Tiên Phong khi vay thế chấp

Mức lãi suất mà TPBank triển khai chỉ từ 6.8%/năm, so với mặt bằng chung thì cũng khá thấp. Điều kiện vay tại TPBank cũng rất đơn giản.

Điều kiện vay thế chấp TPBank là:

• Công dân Việt Nam đang sống và làm việc tại địa điểm được TPBank hỗ trợ vay vốn;
• Đang trong độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi;
• Người đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không tiền án tiền sự;
• Cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng ổn định, đủ khả năng trả nợ;
• Tài sản thế chấp tại thời điểm ký kết hợp đồng vay không xảy ra tranh chấp và được định giá theo quy định của nhà nước, có quan hệ sở hữu hoặc quan hệ thân thiết với người đi vay. 

Mức lãi suất của các sản phẩm vay thế chấp của TPBank năm 2021 như sau:

• Vay thế chấp mua nhà có lãi suất 6.4%/năm với hạn mức tối đa là 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 20 năm. 
• Vay thế chấp mua xe ô tô có lãi suất 7.1%/năm với hạn mức tối đa là 90% tổng chi phí mua xe, thời hạn vay tối đa là 6 năm.  

Từ đây, có thể nhận thấy một ngân hàng có thể hỗ trợ lãi suất thấp nhất mặt bằng chung ở mục đích này thì ngân hàng khác có lãi suất thấp ở sản phẩm khác. Đây cũng là lý do tạo ra sự chênh lệch lãi suất giữa các ngân hàng. Vì thế khó có thể kết luận lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất. Chẳng hạn như nếu vay thế chấp để mua nhà thì TPBank là ngân hàng có lãi suất thấp nhất, chỉ 6.4%/năm. Nếu mua xe thì có thể chọn MBBank với mức lãi suất chỉ 6.7%/năm trong khi sản phẩm này ở TPBank đến 7.1%/năm. BIDV và Sacombank là ngân hàng hỗ trợ lãi suất vay kinh doanh ưu đãi, chỉ 6%/năm. 

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp để được hưởng mức lãi suất ưu đãi

Xác định điều kiện và nhu cầu vay cá nhân

Bao giờ cũng vậy, bạn cần cân nhắc về thu nhập cá nhân có phù hợp với khoản vay mong muốn không, có đảm bảo khả năng trả nợ không. Theo các chuyên gia thì người đi vay chỉ nên vay 1 khoản mà mỗi tháng chi phí thanh toán lãi vay chiếm 30-40% tổng thu nhập hàng tháng. 

Bên cạnh thu nhập thì người đi vay cũng nên cân nhắc thời hạn vay. Với những người có thu nhập thấp thì nên kéo dài thời hạn vay, như vậy thì áp lực trả nợ của bạn cũng giảm bớt được vài phần.

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay thế chấp

Hợp đồng bao gồm những quyền lợi và nghĩa vụ của người đi vay. Vì thế bạn cần phải chủ động đọc kỹ những điều khoản này, biết được mức phí phạt nếu không thanh toán cho ngân hàng đúng hạn là bao nhiêu, thanh toán trước hạn phí bao nhiêu… Nếu đọc kỹ hợp đồng ngay từ đầu, khách hàng có thể tránh được những khoản chi phí không đáng cps. 

Lãi suất và thời gian hưởng lãi suất vay thế chấp

Bên cạnh việc tìm hiểu lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất thì khách hàng cũng nên biết cách phân biệt các loại lãi suất mà ngân hàng thường áp dụng.

• Lãi suất ưu đãi: Đây là mức lãi suất ban đầu ngân hàng đưa ra để thu hút khách hàng tham gia gói vay. Mức lãi suất ưu đãi thường dao động từ 6 đến 8%/năm, căn cứ vào mục đích vay vốn. Khách hàng được phép chọn thời hạn của lãi suất ưu đãi, có thể là 3, 6, 12 hay 12 tháng. Mỗi khoảng thời gian sẽ có mức lãi suất ưu đãi khác nhau. 
• Lãi suất sau ưu đãi: Sau khi thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi chấm dứt, lãi suất mà ngân hàng áp dụng là lãi suất sau ưu đãi. 
• Phần lớn lãi suất sau ưu đãi = lãi suất tiết kiệm của 1 kỳ hạn nhất định (12 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng) + biên độ lãi suất. Một số ít ngân hàng cũng áp dụng cách tính lãi suất sau ưu đãi như sau: Lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở do ngân hàng đặt ra + biên độ lãi suất. 
• Biên độ lãi suất: Biên độ lãi suất sẽ được ngân hàng cung cấp cho từng gói vay nhưng không vượt quá 4.5%/năm. Chính vì có biên độ lãi suất nên mỗi chương trình lãi suất khác nhau sẽ có mức lãi suất ưu đãi khác nhau. 

Lập kế hoạch trả nợ rõ ràng khi vay thế chấp

Kể từ khi giải ngân, ngân hàng luôn giám sát hoạt động sử dụng vốn thực tế của khách hàng như thế nào, có đảm bảo khả năng trả nợ không. Hơn nữa, mục đích sử dụng vốn vay của bạn phải khớp với những gì đã cam kết trong hợp đồng. Trong suốt thời hạn vay có bất cứ vấn đề nào cũng nên liên hệ với ngân hàng để được hỗ trợ giải quyết. 

Chẳng hạn như vấn đề sắp kết thúc hợp đồng nhưng khách hàng không đảm bảo đủ khả năng tất nợ thì có thể gửi yêu cầu đến ngân hàng để được điều chỉnh kỳ hạn nợ. Động thái này sẽ giúp khách hàng giảm thiểu mức phí lãi phạt trả chậm phải chịu. 

Lưu ý các loại phí khi vay thế chấp 

Bên cạnh khoản lãi vay thì khách hàng cũng cần phải quan tâm đến các loại phí sau:

• Phí thẩm định tài sản: Có một số ít ngân hàng không thẩm định trực tiếp mà nhờ công ty thẩm định bên ngoài và khách hàng phải trả phí cho hoạt động này. Phí thẩm định tài sản có thể cố định hoặc dao động dựa theo giá trị tài sản, vị trí tài sản…;
• Phí công chứng tài sản đảm bảo: Khách hàng phải chịu khoản phí này khi đi chứng thực các giấy tờ liên quan của tài sản đảm bảo;
• Phí giao dịch đảm bảo: Phí này hình thành khi khách hàng cùng với ngân hàng đến cơ quan có thẩm quyền để khai báo và đăng ký tài sản thế chấp.

Hy vọng qua bài viết, bạn đã có thể trả lời được câu hỏi lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất. Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin lãi suất, bạn cũng đừng bỏ qua những lưu ý trên đây để hạn chế phát sinh các loại chi phí khác cũng như được hưởng chương trình ưu đãi lãi suất nhé.